بهترین وکیل فروش مال غیر در رشت
وظیفه وکیل فروش مال غیر در شهر رشت چیست ؟
وکیل فروش مال غیر به کسی اطلاق می‌شود که در زمینهٔ حقوقی و قانونی نمایندهٔ افرادی است که در معرض مشکلات مربوط به فروش اموال و دارایی‌های غیرقانونی یا بدون مجوز قرار دارند. وظایف این وکیل معمولاً شامل موارد زیر است:
- مشاوره حقوقی: ارائهٔ مشاوره به اشخاص در زمینهٔ قوانین مربوط به مالکیت و فروش اموال.
- تمثیل در دادگاه: نمایندگی موکلین در محاکم و ارائهٔ دلایل و مستندات لازم برای دفاع از حقوق آن‌ها.
- تنظیم قراردادها: کمک به تنظیم قراردادهای فروش به گونه‌ای که از نظر قانونی معتبر باشند و از منافع موکلین حفاظت کنند.
- حل و فصل اختلافات: تلاش برای حل و فصل اختلافات میان طرفین به وسیلهٔ مذاکره یا فرآیندهای قضایی.
- پیگیری پرونده‌ها: نظارت و پیگیری وضعیت پرونده‌های مربوط به فروش مال غیر و گزارش به موکل.
تکلیف خریدار مال غیرچیست؟
تکلیف خریدار مال غیر به مسئولیت‌ها و حقوقی اشاره دارد که خریدار هنگام خرید مال غیر (مالی که فروشنده حق فروش آن را ندارد یا مالکیت قانونی ندارد) متوجه می‌شود.
این تکالیف شامل موارد زیر است:
- تحقیق و دقت: خریدار باید قبل از خرید، تحقیق کند و از قانونی بودن مالکیت فروشنده اطمینان حاصل کند. این شامل بررسی مدارک مالکیت و وضعیت حقوقی ملک است.
- اجتناب از ضرر: اگر خریدار نمی‌توانست بفهمد که مال مورد معامله غیرقانونی است، باید تلاش کند از ضرر مالی ناشی از خرید آن را به حداقل برساند. در غیر این صورت، ممکن است نتواند حق خود را استیفا کند.
- قوانین مختص به تصرف: در صورتی که خرید مال غیر مشخص شود، خریدار ممکن است ملزم به تخلیه و بازگرداندن مال به مالک اصلی باشد.
- دعوای استرداد و خسارت: اگر مال به صاحب قانونی آن بازگردانده شود، خریدار ممکن است بتواند از فروشنده خسارت بگیرد، به شرطی که ثابت کند خریدار به طور معقول معتقد به قانونی بودن معامله بوده است.
- احترام به مالکیت: خریدار باید به حقوق مالک اصلی احترام بگذارد و از تصرف در مال به صورت غیرقانونی پرهیز کند.
به طور کلی، خریدار مال غیر باید با دقت و احتیاط عمل کند تا از مشکلات حقوقی احتمالی جلوگیری کند. اگر سوال دیگری در این زمینه دارید، خوشحال می‌شوم که پاسخ دهم.
مجازات فروش مال غیر در قانون جدید چیست؟
فروش مال غیر در کشورهایی که از قوانین اسلامی پیروی می‌کنند، معمولاً به عنوان یک جرم قابل پیگیری شناخته می‌شود. مجازات‌های مربوط به این جرم بسته به قوانین محلی و نوع ملک متفاوت است.
در ایران، بر اساس قانون مجازات اسلامی، فروش مال غیر ممکن است شامل مجازات‌های زیر باشد:
- حبس: فرد متخلف ممکن است به حبس محکوم شود. مدت زمان حبس بسته به شرایط و نوع جرم متفاوت است.
- 2. جزای نقدی: ممکن است علاوه بر حبس، جریمه نقدی نیز برای فرد در نظر گرفته شود.
- 3. تعهدات مدنی: در برخی موارد، متخلف ممکن است ملزم به بازپرداخت هزینه‌ها و خسارت‌های وارده به مالک اصلی باشد.
- ممنوعیت از فعالیت‌های تجاری: ممکن است فرد از فعالیت‌های تجاری یا اقتصادی محروم شود.
این مجازات‌ها بسته به شرایط خاص پرونده، سابقه متهم و تصمیم قضایی می‌تواند متفاوت باشد.
برای اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتر دربارهٔ قوانین و مجازات‌های خاص، توصیه می‌شود که با یک وکیل متخصص مشورت کنید یا به منابع حقوقی معتبر مراجعه کنید. اگر سوال دیگری دربارهٔ این موضوع دارید، خوشحال می‌شوم کمک کنم.
مدارک جهت اثبات فروش مال غیرچیست؟
برای اثبات فروش مال غیر، ارائه مدارک و شواهدی که نشان‌دهنده انتقال اموال متعلق به دیگری به شخص غیرواقعی باشد، ضروری است.
مدارک و مستندات زیر می‌توانند در این زمینه مفید باشند:
- سند مالکیت: ارائه سند رسمی یا هر نوع مدرک مستندی که نشان‌دهنده مالکیت اصلی فردی باشد که ادعا می‌کند مال او به فروش رسیده است.
- 2. قرارداد فروش: هرگونه قرارداد یا سند رسمی که نشان دهد فروشنده، مال متعلق به دیگری را به فروش رسانده است.
- 3. شهادت شهود: ارائه شهادت افرادی که مستقیم یا غیرمستقیم شاهد این معامله بوده‌اند و می‌توانند اطلاعات دقیقی در این زمینه ارائه دهند.
- مدارک مالی و بانکی: مستندات پرداخت یا دریافت وجه، چک‌ها یا رسیدهای بانکی که ممکن است نشان‌دهنده انتقال وجه به عنوان بهای مال فروخته شده باشد.
- 5. اسناد قضایی یا اداری: هرگونه رأی یا حکم صادره از مراجع قضایی که به اثبات مال غیر برمی‌گردد.
جمع‌آوری و ارائه این مدارک به طور منسجم می‌تواند به اثبات ادعای فروش مال غیر کمک کند و موجب پیگیری قانونی مناسب گردد.
مهلت شکایت فروش مال غیر؟
مهلت قانونی برای شکایت از فروش مال غیر، به شرایط مختلفی بستگی دارد و در قوانین ایران به‌طور دقیق مشخص نشده است.
اما به‌طور کلی، می‌توان گفت که برای طرح دعوا در این مورد، باید قبل از اینکه مالکیت جدید به‌طور کامل تثبیت شود اقدام کرد.
عوامل تأثیرگذار در تعیین مهلت عبارتند از:
* اطلاع از فروش: از زمانی که شما از فروش غیرقانونی ملک خود مطلع شدید، زمان برای طرح دعوا شروع می‌شود. هرچه زودتر از این موضوع مطلع شوید، فرصت بیشتری برای پیگیری قانونی دارید.
* ثبت ملک: اگر ملک شما در اداره ثبت اسناد و املاک به نام شما ثبت شده باشد، اثبات مالکیت راحت‌تر خواهد بود و ممکن است فرصت بیشتری برای طرح دعوا داشته باشید.
* نوع مال: نوع مال فروخته شده (مثلاً زمین، آپارتمان، خودرو و …) نیز می‌تواند در تعیین مهلت مؤثر باشد.
* قوانین خاص: ممکن است قوانین خاص مربوط به نوع ملک یا شرایط فروش، مهلت‌های زمانی دیگری را برای طرح دعوا تعیین کند.
پیشنهادات:
برای اطمینان از رعایت دقیق قوانین و تعیین مهلت قانونی برای شکایت خود، باید با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند با توجه به مدارک و شواهد شما، بهترین راهکار قانونی را برای شما تعیین کند.
تأخیر در اقدام ممکن است منجر به از دست رفتن فرصت‌های قانونی و پیچیده‌تر شدن پرونده شود. به یاد داشته باشید که ارائه مدارک و شواهد مالکیت شما برای پیروزی در پرونده بسیار مهم است.
به طور کلی، وکیل فروش مال غیر به حفاظت از حقوق موکلین در معاملات و فروش‌های غیرقانونی کمک می‌کند. اگر شما سوال خاصی در این زمینه دارید میتوانید در سایت وکیل راین مراجعه کنید و با بهترین وکلای فروش مال غیر در رشت آشنا شوید.
لیست بهترین وکلای فروش مال غیر در شهر رشت
داریوش صالحی
آقای داریوش صالحی دانش آموخته مقطع کارشناسی دانشگاه تهران و از وکلای پایه یک دادگستری شهر رشت و عضو کانون وکلای دادگستری گیلان محسوب و از جمله وکلای مجرب طلاق و دعاوی خانواده و پرونده های اختلاف زوجین در رشت تلقی که به لحاظ برخورداری از دانش و تجربه لازم در پرونده های حقوقی و کیفری بالاخص دعاوی خانوادگی توانسته اند رضایت موکلین خود را جلب نمایند .
حوزه فعالیت وکیل پایه یک داریوش صالحی عبارتند از :
- پرونده های خانواده از جمله: (مهریه، تمکین،ترک انفاق، نفقه زوجه و فرزند، اجرت المثل ایام زوجیت، طلاق از سوی زوج یا زوجه،طلاق توافقی، استرداد جهیزیه، ملاقات فرزند، الزام به ثبت ازدواج و …
- پرونده های ملکی مانند: (الزام له تحویل ملک، خلع ید، الزام به تنظیم سند رسمی، ، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد، رفع تصرف عدوانی، فروش ملک مشاع، تخلیه ملک تجاری، دعوای تعدیل اجاره بها و …)
- پرونده های حقوقی من الجمله: (چک، سفته، اجرت‌المثل ایام تصرف، تخلیه و اجور معوقه، الزام به تنظیم سند رسمی، سرقفلی، ابطال و یا فسخ قراردادها و یا اسناد رسمی، دعاوی بانکی، قرارداد مشارکت در ساخت، پیش فروش آپارتمان، ابطال رای داوری و دعاوی مرتبط به ارث و …)
- پرونده های کیفری با موضوعات (جعل، استفاده از سند مجعول، کلاهبرداری، خیانت در امانت، شرب خمر، مواد مخدر، سرقت، رابطه نامشروع و زنا، فروش مال غیر و..)
برای اعطای وکالت و مشاوره به وکیل پایه یک آقای داریوش صالحی یکی از وکلای خوب رشت می توانید با شماره های ذیل تماس و تعیین وقت نمایید.
حضور در دفتر: (صبح) از ساعت 9 لغایت 14( الزاما با تعیین وقت قبلی )
حضور در دفتر: (بعد از ظهر) از ساعت 17
شماره تماس: 09115000134
آدرس دفتر: رشت، میدان لاکانی (دفاع مقدس)، ابتدای بلوار حافظ، بالای بانک رفاه، عمارت لاکانی، طبقه دوم، واحد 6
انسیه یوسف پور
خانم یوسف پور از وکلای باسابقه رشت می باشند که عمده تخصص ایشان در زمینه پرونده های طلاق و مهریه، پرونده های کیفری و ملکی است.
دارای مدرک کارشناسی ارشد رشته حقوق خصوصی بوده و در کانون وکلای دادگستری گیلان عضو هستند. خانم یوسف پور با ارائه راه حل های کاربردی موفقیت های قابل توجهی را کسب نموده اند که موجب رضایتمندی موکلین شده است.
ایشان به عنوان یکی از وکلای خبره در رشت در زمینه پرونده های ملکی همچون اثبات مالکیت، خلع ید و …، در پرونده های کیفری همچون کلاهبرداری، سرقت، روابط نامشروع و … و همینطور در دعاوی خانوادگی بسیار حاذق هستند.
حوزه فعالیت وکیل پایه یک انسیه یوسف پور عبارتند از
- پرونده های ملکی مانند: (الزام له تحویل ملک، خلع ید، کمیسیون ماده 100، الزام به تنظیم سند رسمی، ، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد، رفع تصرف عدوانی، فروش ملک مشاع، تخلیه ملک تجاری، دعوای تعدیل اجاره بها و …)
- پرونده های حقوقی من الجمله: (چک، سفته، اجرت‌المثل ایام تصرف، تخلیه و اجور معوقه، الزام به تنظیم سند رسمی، سرقفلی، ابطال و یا فسخ قراردادها و یا اسناد رسمی، دعاوی بانکی، قرارداد مشارکت در ساخت، پیش فروش آپارتمان، ابطال رای داوری و دعاوی مرتبط به ارث و …)
- پرونده های کیفری با موضوعات (جعل، استفاده از سند مجعول، کلاهبرداری، خیانت در امانت، شرب خمر، مواد مخدر، سرقت، رابطه نامشروع و زنا، فروش مال غیر و..)
- پرونده های خانواده از جمله: (مهریه، تمکین،ترک انفاق، نفقه زوجه و فرزند، اجرت المثل ایام زوجیت، طلاق از سوی زوج یا زوجه،طلاق توافقی، استرداد جهیزیه، ملاقات فرزند، الزام به ثبت ازدواج و …)
برای اعطای وکالت و مشاوره به وکیل پایه یک خانم انسیه یوسف پور یکی از وکلای خوب رشت می توانید با شماره های ذیل تماس و تعیین وقت نمایید.
شماره تماس: 09112909434
آدرس دفتر: رشت، میدان لاکانی، ابتدای بلوار حافظ، جنب بانک رفاه، عمارت لا کانی، طبقه دوم، واحد 6
زهرا پور خوش سعادت
خانم زهرا پور خوش سعادت از وکلای پایه یک و مجرب شهر فومن محسوب که به لحاظ بهره مندی از دانش و تجربه کافی توانسته اند نتایج خوبی در حوزه وکالت رقم زنند . ایشان مسلط به حقوق قراردادها و همچنین دارای دانش و تجربه لازم درپرونده های ملکی و حقوقی و کیفری می باشند .
نامبرده فارغ التحصیل مقطع کارشناسی و کارشناسی ارشد از دانشگاه های امام خمینی قزوین و علوم تحقیقات کشور می باشند .
حوزه فعالیت ایشان :
دعاوی حقوقی : ملکی ، ارث، خلع ید ، رفع تصرف عداوانی ، مزاحمت ملکی ، وصول طلب، چک و سفته ، قراردادها ،
دعاوی کیفری : کلاهبرداری، سرقت، جعل، سو استفاده از ضعف نفس، تکدی گری، مواد مخدر، ورود به عنف ، ضرب و جرح ، دیه تصادفات و غیره
دعاوی خانواده : طلاق ، طلاق توافقی، مهریه ، حضانت ، جهیزیه .
آدرس دفتر: فومن، میدان اصلی شهر فومن ، دفتر وکالت خانم زهرا پور خوش سعادت
شماره تماس: ۰۹۱۱۳۱۷۵۳۳۲
